不良资产的尽职调查需出具法律尽职调查报告。法律尽职调查报告，是指项目经理通过银行提供和网上查询的资料，结合走访现场的实际情况，审慎调查债务人、担保人及其债权的各项情况；同时对抵押物进行定价评估，预估不良资产债权的静态回收价值。
接下来，本文从尽调流程、方向、方法等方面进行了详细的阐述，文末附有大量实用的查询工具，希望可以给大家带来帮助。
收购不良资产尽调的特点
由于不良资产诸多的不确定性，其收购尽调具有显著特点：
一是信息不完整。
由于不良资产形成过程时间长，出让前已经过原贷款银行等的多轮催收，管理人员多次交接，普遍存在与债务人联系不畅、资料不全、相关人员表述差异大、诉讼或执行状态不确定等问题。调查人员很难取得完整信息，只能在信息不完整的条件下作出专业判断。
二是信息不对称。
由于交易双方背景及资源不同、各自利益不同，往往各自得到的资产信息和对信息的理解也不同。这种信息不对称性必然导致交易双方地位不对等。收购方要尽可能避免被错误信息所误导，尽可能利用有利信息，以使交易更加有利于自己。
三是主观性较强。
不良资产尽职调查的结论很大程度上取决于调查人员所采用的方法、经验以及专业判断能力，具有很强的主观性。在实际操作过程中，主要调查人员的专业能力起着很重要的作用，对调查结果有很强的影响力。因此，使用标准化程序、按照统一标准对人员进行培训显得尤为重要。
明确尽调流程
了解不良资产收购尽调特点后，就要对尽调流程进行安排。通常情况下，尽调流程包括以下几个环节：
初步评估；
制定尽职调查方案与立项；
组建尽职调查项目组（包括聘请律师）；
尽职调查工作的分配；
阅档；
访谈；
实地调查；
讨论、估值、汇总；
提出处置预案；
完成尽职调查报告。
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